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对于有房产证的房子,一旦你忽视这5个小细节,
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摘要:一、选择弃房断供 在买房时,卖家卷钱跑路的情况屡见不鲜,而一旦发生这种情况,购房者可就要钱房两失了!最好的办法就是采取资金托管的方式,哪怕交点托管费,也是值得的!此
一、选择弃房断供
在买房时,卖家卷钱跑路的情况屡见不鲜,而一旦发生这种情况,购房者可就要钱房两失了!最好的办法就是采取资金托管的方式,哪怕交点托管费,也是值得的!此外,在买房时,购房者可要多多了解房主的各方面情况,就比如为人是否可靠,是否存在债务纠纷。
为了保证房产交易的安全性,几乎所有的购房者都会认准有房产证的房子,因为没有房产证的房子,交易风险实在太大了!只是,你以为买了有房产证的房子,就没有交易风险了吗?殊不知,在买有房产证的房子时,如果你忽视了一些事情,也是会出现大麻烦的!在此,小编要的是,对于有房产证的房子,一旦你忽视以下这5个小细节,将会钱房两失!
二、购房合同无效
在正常的交易过程中,若因为购房者单方面的原因导致贷款被拒了,那可就算购房者违约了,此时购房定金或者首付款可就难以要回来了!所以,大家在买房时最好先确定一下自己是否可以顺利获贷!
明明已经签了购房合同,但卖家却还把房子卖给了另外一个购房者,这真是倒霉啊!为了避免出现一房二卖的情况,购房者最好尽快完成合同备案。若卖家拒不配合,你可就要慎重考虑后续的交易了!
五、房贷无法获批
在漫长的还贷之路上,一旦失去了收入来源,房奴就不得不选择弃房断供了。你以为这样就结束了吗?这可就大错特错了!在房价下跌时,若你选择了弃房断供,当拍卖房屋的款项不足以支付贷款时,你还需要补交抵押物。此时,你不仅房子没了,购房款也没了,更惨的是你还需要继续贴钱进去!所以,大家可千万别轻易选择弃房断供,后果太严重了!
四、遭遇一房二卖
若是购房合同无效,当卖家违约时,你也是毫无办法的!只不过,普通购房者根本无法判断购房合同是否有效,对此,小编建议大家最好找一位专业的律师陪同,哪怕花点钱,也是值得的!
三、卖家卷钱跑路
如今这个高房价,着实有点过分了,随便买套房子就可能掏空购房者的全部家底,若是钱房两失了,那么购房者绝对会生不如死的!最后,小编要提醒大家,对于有房产证的房子,一旦你忽视以上这5个小细节,将会钱房两失!
文章来源:《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2022/0622/2748.html