18层的小高层楼房，买房选几楼最好？听听售楼小

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摘要：三、小高层住宅的黄金楼层 如果楼间距达到50米的话，8层以上的房子，采光条件将会非常不错。 在选择楼层之前，我们应该先选择好楼栋。只有好的楼栋，才能选到合理的好楼层，否

三、小高层住宅的黄金楼层

如果楼间距达到50米的话，8层以上的房子，采光条件将会非常不错。

在选择楼层之前，我们应该先选择好楼栋。只有好的楼栋，才能选到合理的好楼层，否则也是“巧妇难为无米之炊”。

9层—12层的房子，属于中高层，不管是小高层住宅还是高层住宅，乃至于超高层住宅，三分之二的楼房，都是当之无愧的黄金楼层。不用担心采光和通风问题，房价也在中档。

二楼虽然比一楼高一点，但是存在反水的问题，并且一楼的通病一应俱全。但凡有条件的话，这三个楼层都尽量不要考虑。

1、周围有无遮挡

选择前、后、左、右都没有遮挡的楼栋，这样的楼栋，即使处于低楼层，采光条件也不会太差。

那么，总共18层的小高层，买房选几楼最好呢？有一次和售楼的小姐姐一起喝酒，聊到选楼的问题，才知道有这么多的门道。

要确定楼栋的周边有没有高架桥、马路、火车铁路、商城等等。这些周边设施虽然方便生活，但是会很嘈杂，想要舒适的生活环境，最好避开。

作者：糖粿霸霸

如果周边是高楼层的话，整栋楼都可能被遮挡住，采光、通风条件都很差。

我们在买房之前，一般都会在售楼部看沙盘。根据小区的楼栋分布图，主要看三个点：

4、废铁楼层：18层、2层、1层

如果楼间距达到40米的话，10层以上的房子，采光条件将会非常不错。

周围没有任何遮挡的情况非常罕见，我们还要看看周围的楼栋的层高，还有各自分布的位置。

2、了解所有楼栋层高

17层是次高层，因为小高层并不算很高，不用担心出行麻烦和供水的问题。次顶层避开顶层的所有缺点，享受顶层的采光和通风条件，私密性特别棒，噪音小，视野宽阔。

15层和16层属于标准的高层，价格一般都不便宜，但是胜在采光、通风、视野等条件都很赞，和次顶层很接近。

而底层会比较潮湿，采光、通风、卫生、隐私等条件都很差，而且夏天的时候还有各种蚊虫。

13层和14层，属于高楼层，没有任何的硬伤。但是13和14的谐音很不好，都属于不吉利的数字。这也导致了它们比较不受欢迎。如果不讲究数字谐音的话，这两个楼层的舒适度很高的。

二、注意小区的楼间距

综合上面提到的两个点，我们筛选出4个楼层梯队。

基本上人人都知道，天地层是标准的不好。顶楼是阳光直射，会非常燥热，下雨天可能会出现渗水的情况。

3、避开周边不利因素

4、楼间距30米

总结

1、黄金楼层：17层、12层、11层、10层、9层

小姐姐酒后吐真言，给出了几条实用的建议。

7层和8层属于中等，一般来说属于中规中矩的楼层。如果楼间距宽一些的话就非常赞，如果楼间距比较窄的话，采光可能会比较差一些。

拿总共18层的小高层来举例，在冬至日这个北半球日照最差的时间段。我们以此来判断楼层的采光，如果这一天的采光条件好，那就预示你选择的楼层全年采光条件好。

3层—6层，属于标准的中低层，采光、通风、噪音、隐私等条件都比较差。但是出行特别方便，价格方面也比较便宜。如果是挨着铁路、马路、高架桥等设施，那就最好别买。

3、青铜楼层：14层、13层、6层、5层、4层、3层

2、白银楼层：16层、15层、8层、7层

如果楼间距达到30米的话，12层以上的房子，采光条件将会非常不错。

一、先选好楼栋

1、楼间距60米

3、楼间距40米

2、楼间距50米

想要拥有良好的采光和通风条件，小区的楼间距至关重要。想要获取真实有效的楼间距数据，可以通过售楼部的销售顾问那里获取，也可以到土地规划局获取。

如果楼间距达到60米的话，6层以上的房子，采光条件将会非常不错。

相对来说，总层高18层的小高层是最舒适。周边的楼房不会太高，不用担心遮挡采光的问题。而且人口密度比较小，出行比较方便，安全系数也比较高。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2022/0711/2760.html

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